Formação de um CNPJ para Aluguel Por Temporada

1. Por que é importante receber os seus alugueis pelo CNPJ?

• Proteção de Responsabilidade Limitada — Protege seus bens pessoais contra processos ou dívidas relacionadas ao imóvel.
• Privacidade — Mantém seu nome pessoal fora dos registros.
• Eficiência Fiscal — Permite otimizar a tributação (deduções, repasses) e reduzir impostos retidos na fonte

2. Quais são os requisitos para criar um CNPJ de Aluguel Por Temporada?

• Escolher um nome único 
• Pagar taxa de abertura da empresa (aprox. R$2700).
• Criar o Operating Agreement para definir direitos e participações (necessário para conta bancária).
• Solicitar o EIN (Employer Identification Number) para abrir conta bancária e declarar impostos.

* Valor do serviço já inclui o processamento dos itens acima.

• Declarar imposto anual.
• Ser tributado apenas sobre o lucro líquido do aluguel.
• Evitar retenção de 30% sobre receita bruta de aluguel.

3. Quais informações preciso fornecer para iniciar o processo?

• O documento dos membros.
• Endereço (se disponível).
• E-mail de todos os membros.
• Telefone para WhatsApp.

4. Quais são as exigências anuais para manter uma empresa

• Relatório Anual: Atualizar informações até 1º de abril.
  Taxa: R$290,00
• Declaração Federal de Imposto: Prazo: 15 de março. 

* Podemos apoiar no cumprimento dessas obrigações mediante honorários.

Atenciosamente,

Sebastian Sovero, CPA

Sobre Sebastian Sovero

Sebastian é Contador Público Certificado, com mais de 7 anos de experiência. Atua com clientes independentes e em uma das 100 maiores firmas contábeis de São Paulo. Possui ampla rede de profissionais fiscais e contábeis. Também é Corretor de Imóveis licenciado, afiliado à Interinvestments Realty, Inc. 


Abaixo apresentamos um detalhamento completo dos serviços que oferecemos para
criar e manter uma CNPJ
totalmente operacional, registrado para Aluguel Por Temporada

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Serviços de Constituição 

Nosso pacote único de constituição inclui:

• Preparação e registro junto à Divisão de Corporações com o nome escolhido pelo cliente.

• Pagamento da taxa de registro (aproximadamente R$790,00).

• Obtenção do Certificate, emitido pelo Prefeitura. 

• Elaboração do Operating Agreement, documento que define direitos, obrigações, funções e percentuais de participação dos membros, necessário para operações bancárias e gestão.

• Solicitação do CNPJ federal, obrigatório para abertura de contas bancárias e declaração de impostos.

Valor único do pacote de constituição: R$2.990

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